Enfamiliehus Kalvetoft 7, Sønderborg

Ejendommen er et enfamiliehus med et tinglyst areal på 771 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 3 bygninger, et enfamiliehus (bygning 1), et udhus (bygning 2) og en garage (bygning 3).

Bygning 1 er opført i 1777 og er til-/ombygget i 2003. Ydervæggens materiale er mursten hvidkalkede) og med tag af fibercement (herunder asbest). Den har et bebygget areal iflg. BBR på 159 m2. Udnyttet tagetage 55 m2. Det samlede boligareal udgør 214 m2.

Huset er i stueplan indrettet med entre, køkken, stue, bryggers, kontor/værelse og badeværelse.

Der er trælofter, trægulv i kontor og klinker i den øvrige del.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet: emhætte, komfur og køleskab af mrk. Vasco

1. sal er indrettet med repos, hvorfra der er adgang til 2 værelser. Der er gipslofter og trægulve.

Ejendommen opvarmes med naturgas.

Vandforsyning: privat vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold: separatkloakeret (spildevand + tag + overfladevand)

Bygning 2 er et udhus som er sammebygget med bygning 1. Bebygget areal iflg. BBR 24 m2. Opførelsesår og materialer fremgår ikke af BBR.

Bygning 3 er en garage opført i 1990. Ydervæggenes materialer er træ og taget er af metal.

Fremvisning af ejendommen afholdes 7. maj 2024 kl. 15:00 – Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 20. marts 2024. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld "indefrosset" som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indfrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Pr. den 15/3 2024 udgør den indefrosne grundskyld kr. 365,85.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI